楼市渐长渐高,建材产品是否会跟风?

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2010-04-08 11:31:00 来源: 全球加盟网 有620人参与
  • 经营范围:油漆
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  据名气中心的较新调查数据显示,3月25日-3月31日,武汉全市主城区在售楼盘316个,成交均价6370.54元/平方米。楼市涨价太疯狂,百步亭世博园甚至又现通宵排队买房盛况。楼市上演疯狂局面,作为下游的装修行业会否也跟风涨价呢?为此,全球加盟网小编咨询了武汉家装的业内人士,而他们几乎众口一词的表示--江城家装涨价已经成定局。有的甚至已经开始悄无声息地涨起了价。
  原材料上涨带动下游材料成本提高
  楼市近期一直在涨,新华社已经连续发文剑指高房价。去年下半年的旺盛消费所急需的市场动能将在家装市场集中释放。此外,来自上游的原材料价格上涨也让家装公司为了保持合理的利润而“绷”不住了。
  去年以来,煤炭、电力、纯碱、pvc等建材上游产业价格飞涨,根据价格传导机制,必然会在今年影响建材的价格。而今年以来,铜、铝等有色金属价格持续上扬,特别是家装必备的铜线涨了25%,铝扣板吊顶的涨幅也在10%左右。此外,由于上述原材料价格普遍上涨,导致建材价格上涨,这也是引起装修成本增加的的原因之一。某业内人士还表示,随着油价高企和铁路运价提高,物流成本也在涨价潮中跟进。据介绍,物流企业平均利润率在3%到5%,一位物流企业内部人士表示,如果燃油价格上涨超过了10%,对于运输型物流企业来说,利润基本上就没有了。物流企业成本的上升,必然使建材运输成本增加,这部分上涨的价格定会在建材的销售中进行消化。
  一位业内人士说,简单的给我们的所有板材目前已经涨价15%。钢材涨价7%左右,因为铁矿石涨了,铜和铝涨的比较多,但是目前还没到我们这儿,我们原材料铜和铝的供应商说他们的材料已经涨,快绷不住了,马上给我们涨了,所以这个涨价实实在在就快到了。
  东易日盛表示已经开始准备涨价:“全球都在涨价,我们代理的意大利瓷砖一下就涨30%,材料厂商因为油价的上涨。如果现在说不涨价我觉得就是骗人了,现在说不涨价就需要偷工减料了,我觉得涨价是应该势在必行的,不涨就有点骗人的意味了。”
  家装公司的人工费用普遍上涨
  家装企业的成本构成,一部分是主材,这个主材是公司整合然后并入,还有一个是人工费,人工费其实包括一个是工人的工费,还有一部分是企业内部管理的费用。
  业之峰装饰负责人说,人工费大概应该占1/3,就是纯人工。内部情况看,优先个,可能我们在工费上给工人这次做了调整,大概应该上调8%,还有员工这个层面收入普涨工资,原来一般是3-5%,今年8-9%,就是说整个系统内人力资源费用提升8%,这已经是不争的事实。
  自去年国内经济逐步复苏以来,人工问题一直是家装行业面临的普遍问题,找不到工人,工费上涨以及工人的劳动保护问题是此次涨价的直接原因之一。某装饰公司负责人表示,今年公司工人工资普涨20%。农民工以前是两险一金,现在是四险一金,提升了将近20%。“今年人力资源费用提升8%已经是不争的事实。”
  一位资深工长也透露,目前木工日工资约120元,电工日工资150元,瓦工180元,跟去年上半年市场较为惨淡的时候相比,上涨了10%以上。
  业内人士预测,四、五月份将是家装公司调价的一个高峰阶段,可能很多装饰公司都会在这一段时间调价。涨幅在4%左右。
  消费者:涨在明处,别涨在暗处
  与房价上涨不同,不少消费者表示,无论装修公司是否涨价,也不会对自己的装修计划有太多的调整。即将在近收楼的左小姐说,装修本来就不像买房子,说多少钱是多少钱。两年前,她曾有过一次装修的经历,刚开始装修公司的半包的报价是四万,后足足多收了她一万块钱,而她买材料花的钱也超过了预算。“我希望家装业的价格机制更透明一些,不要搞那么多的增项。说什么就是什么,不要签合同前拿一份报价单,开工后又说这个单子上的这个不好,那个没有,要换别的。既然不好,就要事先跟消费者说清楚。涨价也要涨在明处,别涨在暗处。”
  装饰协会的专家认为,消费者一方面要理性看待建材、装修涨价,一方面也要对涨价信息加以甄别。“目前市场有不少建材跟风涨价,一些装修公司也借机搭车提价”。

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