21世纪不动产:投资30万做房产中介

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2014-03-06 16:36:12.0 来源: 全球加盟网 有362人参与
21世纪不动产 项目名称 21世纪不动产
所属行业 服务>房产中介
门店总数 7900家
基本单店投资额 50~100
    尽管在上海已拥有近100家加盟店,可21世纪不动产却是个地地道道的“洋品牌”。作为全球最大的房地产中介机构,2000年初正式进入中国市场,伴随着上海房地产市场的发展而成长起来。日前,21世纪不动产上海区域分部对外打出了“投资30万元加盟做房产中介”的旗号,引起不少投资者的关注。

    一个店铺、一张桌子、一部电话就可以轻松做起房产中介,如今要你投资30万元加盟一个洋品牌,这值吗?21世纪不动产上海区域分部总经理王皓给笔者算了这样一笔账:前期各项投入,包括加盟费、保证金、装修、固定资产等共计约30万元;营业后每月的成本支出约为7万元,其中包括加盟费、装修和固定资产折旧摊销(均按5年算)、房租、员工工资、佣金提成、广告基金和总部提取费等;而目前经营好的加盟店每月营业额可达60万元,较差的也有10万元,平均则为15万元左右。如此算来,每月的毛利润超过50%。

    王皓表示,以上计算是根据加盟总部所提供的统计资料得出的,可供投资者参考,但按规定,他们对加盟者不承诺最低收益率,也不能保证资金不受损失。因为总部只是对加盟店的资格、选址等进行考核,投资者自身是否具备良好的经营能力和房产中介从业经验,是决定其成功与否的关键所在。

    值得一提的是,21世纪不动产对于各加盟店还有一个“保底数字”规定,也就是说,如果一个店连续一个季度的经营业绩低于同类门店的一半,按照加盟合同约定,总部有权将其淘汰。另外在每一区域还将控制加盟店的数量,如虹口区最多不超过6家,杨浦区不超过3家等。对于加盟者来说即是先到先营。如此高的门槛,保证了一个品牌的成功运营,同时也是对投资者的负责。

    如果你想赚小钱,可以满足于开一间十几平方米的小店铺;但如果你想赚取房产中介市场长期发展的大利润,你可以考虑加盟一个信任的品牌。随着房产中介市场大规模重组趋势的越来越明显,委托客户越来越趋向品牌化,我们有理由相信,站在巨人的肩膀上,成功指日可待。
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