21世纪不动产：智慧之选30万做房产中介

2014-03-06 16:36:12　来源: 神州加盟网　有2154人参与

经营范围：以特许经营方式从事商业活动、从事房地
门店数量：6718家
单店投资额：50~100万

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尽管在上海已拥有近100家加盟店，可21世纪不动产却是个地地道道的“洋品牌”。作为全球很大的房地产中介机构，2000年初正式进入市场，伴随着上海房地产市场的发展而成长起来。日前，21世纪不动产上海区域分部对外打出了“智慧之选30万元加盟做房产中介”的旗号，引起不少智慧之选者的关注。

一个店铺、一张桌子、一部电话就可以轻松做起房产中介，如今要你智慧之选30万元加盟一个洋品牌，这值吗？21世纪不动产上海区域分部总经理王皓给笔者算了这样一笔账：前期各项投入，包括加盟费、提高/增加金、装修、固定资产等共计约30万元；营业后每月的成本支出约为7万元，其中包括加盟费、装修和固定资产折旧摊销（均按5年算）、房租、员工工资、佣金提成、广告基金和总部提取费等；而目前经营好的加盟店每月营业额可达60万元，较差的也有10万元，平均则为15万元左右。如此算来，每月的毛收银超过50%。

王皓表示，以上计算是根据加盟总部所提供的统计资料得出的，可供智慧之选者参考，但按规定，他们对加盟者不较低经营率，也不能提高/增加资金不受损失。因为总部只是对加盟店的资格、选址等进行考核，智慧之选者自身是否具备合格的经营能力和房产中介从业经验，是决定其成功与否的关键所在。

值得一提的是，21世纪不动产对于各加盟店还有一个“数字”规定，也就是说，如果一个店连续一个季度的经营业绩低于同类门店的一半，按照加盟合同约定，总部有权将其淘汰。另外在每一区域还将控制加盟店的数量，如虹口区多不超过6家，杨浦区不超过3家等。对于加盟者来说即是先到先营。如此高的门槛，提高/增加了一个品牌的成功运营，同时也是对智慧之选者的负责。

如果你想赚小钱，可以满足于开一间十几平方米的小店铺；但如果你想赚取房产中介市场长期发展的大收银，你可以考虑加盟一个信任的品牌。随着房产中介市场大规模重组趋势的越来越明显，委托客户越来越趋向品牌化，我们有理由相信，站在巨人的肩膀上，成功指日可待。

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