未来扶持房发展模式:建材产品与住宅业紧密结合

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2012-03-09 15:38:00 来源: 神州加盟网 有1148人参与
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  如今住房扶持、建材产品和住宅产业化紧密结合的趋势日益明显,用现代化建筑产业模式建设扶持性安居工程将成为未来扶持房发展模式。

  文林峰指出,从目前来看,全国各地推进住宅产业化方兴未艾,特别是“十二五”开局之后,从2011年开始,各个地方呈现了合格的发展势头。“要推进住宅产业化,就要政府指导,确定标准规范,建立结构体系,打好基础,建立采购平台确保建材的质量。”事实上,各地政府已经越来越重视产业化的发展,很多城市出台了推进住宅产业化的指导意见,像上海、江苏、北京、沈阳等很多城市都提出包括容积率在内的奖励措施、税收的奖励。

  “我们现在需要的是从产业的方面、集成的角度去认识扶持性住房建设方面部品和材料的问题。”建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫提到,“企业以后要攻关的重点不再是单一的部品,而是从终产品的角度、技术集成,以产品为核心把解决方案做出来。如果从小到大地看,就是质量好的部品生产到一个完善的规划设计体系,然后是工业化的施工,以及产业化链条。”

  在公租房产业化建设方面,一些地方政府已经作出了实践的探索。如沈阳市在技术和政策方面提供了很多支持,比如加强科研,开始技术标准的编制和完善,此外出台了有关支持推进现代建筑产业化发展指导意见和具体的管理办法,以确保公租房建设采用现代建筑产业化模式形成市场。沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏表示:“希望用今年一年左右的时间使这种方式为市场完全接受,再用一两年时间显出装配产业技术在经济方面的一些优势。”

  居理宏进一步介绍了具体措施,“我们推进全装修,确保了公租房的质量、标准以及使用的功能不降低,达到扶持性公租房拎包入住的条件,此外部品的规范化、批量化也非常重要。政府招标采购,沈阳引进了五六家这样的建材加盟企业,从装配的主体,构件招标来说,处在合理竞争的状态,也可以提供合理的价格,并提高/增加质量。”

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