陈发树介入房地产的创业故事

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2009-10-13 10:35:00 来源: 全球加盟网 有572人参与
  • 经营范围:房地产
  • 门店数量:400家
  • 单店投资额:5~10
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建安溪人

都说隔行如隔山,但福建商界名人陈发树,这几年来涉足了不少行业,却左右逢源,令许多同行羡慕不已。从卖杂货起家,到现在进行黄金开发,参股旅游,陈发树的生意越做越大,但行事甚为低调。
 
真正让
陈发树走入公众视线的,是2003年底福建紫金矿业(2899.HK)H股在香港高调上市。他是很大的自然人股东,一夜间身价遽增14亿港币。

1987年在厦门经营日杂起家

1995年到福州开办“新华都百货”

2000年9月入股紫金矿业,目前持股20.19%,为第二大股东。

2003年,陈发树介入房地产开发,并参股了筹备上市的武夷山旅游。

现任职务:新华都实业集团董事长、武夷山旅游股份副董事长、紫金矿业董事等 

起家

从木材生意到百货零售

1982年,陈发树从安溪坐上一辆满载木料的货车来到厦门。返回后,他坐公交车去了一趟厦门,很快就和一家公司签订了一份运送木材的合同书,两车木头赚了1000多元。到1986年,他已成为泉州较大的木头贸易商,在厦门购置了优先套房产。
  
1987年,
陈发树将其房产作担保,添置一部三轮摩托车,和两个弟弟一起开始帮一家8平方米的小店拉货,后盘下该店。
  
1995年,
陈发树来到福州,在福州东街口开了新华都百货,与当时福建商业老大的东街口百货集团隔街相对。这是陈发树真正的事业转折点。
  
此后,福州火车站新华都商城、厦门湖里区商场、五四路新华都购物广场等相继成立。1997年,原福建省体改委引导新华都将属下的部分优质资产进行改制重组,催生了新华都集团。集团以百货业为主,同时投资酒店、工程机械等行业。
  
1999年底,
陈发树率先在福州市五四路推出“一站式大型仓储超市”这一零售新兴业态,低价租下他人急于出手的楼盘,创建了1.2万平方米的新华都购物广场。
  
从2001年10月福州五一路的华都开始,华榕、华联商厦相继倒闭,深圳两家民企入主了东百。同时期新华都百货则屹立不倒。
  
2004年初,新华都集团决定加大投资超市行业,力争用3年时间实现新华都购物广场的整体上市。同年,
陈发树决定从福州突围,重点转战厦、漳、泉地区。(此故事由广大网友自网络搜集,并发布在中国很大的创业故事资源平台“真人真事创业故事网” 。任何在本站发布的非原创作品将会在版权持有人的要求下删除。谢谢!)
 

发展

盘活地产与旅游
   
2003年5月新华都集团选择其福州五四路购物广场所在的友汇广场作为起点,该项目曾一度搁浅,新华都集团联手外资企业春城(新加坡)投资有限公司收购友汇广场原开发商华福大酒店有限公司,一举控股51%。
  
友汇广场后更名为华城国际,经对项目重新定位,输入先进开发理念,聘请美国IDAC建筑事务所进行建筑效果设计,2003年9月华城国际商住公寓开盘,一期推出后很快即告售罄。其南楼25层、北楼28层,总面积达10万平方米,集购物中心、高档写字楼、优品单身公寓、酒店、酒楼于一身,与周围的其他高档楼盘构建成福州鼓楼CBD,引起较大反响。该项目目前单身公寓每平方米售价达1.2万元以上,租价每套(40平方米)超1500元,物业费达1.5元/平方米,为福州市场较高价。
  
这也是新华都集团旗下单独的房地产项目。
  
此外,
陈发树参股的福建武夷山旅游发展股份有限公司也颇值得关注。目前武夷山旅游正积极筹备上市。
  
1999年11月武夷山旅游成立,新华都集团参股35%,
陈发树担任武夷山旅游副董事长。武夷山旅游总股本5400万股,净资产8100万元,其他四位发起人为武夷山风景名胜区管委会属下的武夷山腾龙旅游发展有限公司、武夷山风景名胜区竹筏总公司及腾龙旅游公司、竹筏总公司两司工会,其中腾龙旅游公司控股51%股权。
  
该公司成立后,明确武夷山“优品旅游”的定位,先后投资数亿元用于景区内村民的拆迁安置、景区公路建设和景区智能化管理等方面。2001年收入便突破亿元,2002年达1.15亿元,2007年达2.68亿元,新华都获利超5000万元。

亮点

IT金融和软件

位于厦门市软件园二期望海路的新华都信息科技,系新华都集团投资成立的一家主要从事POS机推广及相关信息培训、咨询的全资控股公司。公司规模不过百人,但近期有扩充迹象,大力招收软件工程师和渠道经理及销售人员。
  
目前该司主要产品是两款管理软件:酒店管理系统和超市管理系统。前者主要适用于各种大中小型酒店信息管理,已在闽粤餐饮界拥有部分客户,如厦门王城食府餐饮公司和深圳金海湾酒店等;后者主要为制定各种销售策略、实现商品的单品管理和库存的优化管理提供便捷,目前主要是新华都购物公司旗下各卖场、超市和门店自用。
  
新华都信息科技的官方网站自称为“新华都软件”,唐骏的加盟,使公司产品线拓展成为可能。另外,唐骏之前接受本报采访时称,将收购一家IT金融公司,业内分析为金融财经资讯服务商港澳资讯。
  
而后来注册于紫金矿业所在地福建上杭县的新华都建设工程有限责任公司,现有员工不过千人。近年来,该司与紫金山金铜矿、四川九寨沟草地金矿、青海省德尔尼铜矿相继签订了工程承包合同,2006年实现产值已达1.2亿元。
  
业界认为,除了已为外界所知的新华都购物广场股份有限公司IPO待批外,武夷山旅游、新华都软件以及新华都工程甚至港澳资讯这四家新华都集团控股或参股的公司,很可能未来成为集团旗下的上市“棋子”。

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