临港新城商业地产发展前景无限

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2014-06-24 16:47:48 来源: 全球加盟网 有557人参与
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关于临港新城商业地产的诸多消息中,出现频率很高的词恐怕就是规划二字,似乎一切都还是纸上谈兵、虚无缥缈的。对此,有关专家分析指出,临港新城作为未来上海两个中心建设的重要据点,将吸引世界500强企业在此落户,上海市政府宣布三年内将投资一千个亿来发展临港主城区的建设,临港的发展前景无限。

据了解,对于现在入驻临港新城的商家来说,很多项目会给大量优惠措施,譬如免租金等,但是对于一个商家而言,提前一年进入一个陌生商圈是有可能的,但是如果要贸然等待2-3年的时间,风险还是显得太大。

2002年,这里仅仅是渔村。今天,世界上面积很大的人工湖已经出现,与湖岸相连的半岛上设有剧场、航运博物馆等人文建筑,道路四通八达,高新产业集聚,宛若东方迪拜,一座新城拔地而起。目前,它已经成为上海经济发展快的地区之一。

目前,上海土地供应80%是远郊市场,郊区将成为未来房地产市场发展的主战场。新城板块,具有良好的投资潜力,隐忧是土地出让连年放量,住宅用地价格2009年以来已大幅飙升。观察2010年上半年50强企业投资布局,万达上半年的总销售金额及总销面积中,远郊市场份额占比均达100%。

根据规划整合临港新城的旅游资源,以海港风情游、航运知识游、城市生态游等独特的旅游线索进行串联,整体包装,围绕滴水湖湖岸和岛屿,招引国内外具有广泛影响力的旅游项目和资源,进行旅游产业的深度挖掘和开发,培育主城区具有特色的旅游功能。临港新城吸引着越来越多的投资客落户。加上大浦东构想的出台,上海的整个产业重心逐步东移。

临港新城的建设为上海引入了东海旅游概念,有很多优势,一方面新城是个人造花园,是完全现代化的花园城,在基础设施上的建设投入很大,不比海南岛差,而却它有个特点,作为上海滩,它的土地年年在增长中,是活的,生长中的,在土地资源稀缺的背景下,这尤其珍贵。

目前,临港新城提供的是概念性规划。规划就意味着动态的、多因素的组合。但是我想方向已经定好了,是适宜都市人追求健康放松的娱乐休闲度假地带。它可以是高起点、多方案的,可以是积聚式的,滚动的,可以在发展过程中不断调整,甚至可以高标准的。

临港其实是属于第二代工业园区。我们认为优先代工业园区是综合性的,以工业项目、外资项目、出口项目为主;而第二代的开发区的特点,是产业集聚式,联合大集团、引进大项目、建设大基地。也就是说,我们不是有什么项目招什么项目,我们是按照既定的产业方针引入项目的,而且在引入的同时考虑产业的集聚效应和上下游链条。

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