春节后的上海二手房市场正在缓慢复苏

更多
2014-03-06 16:40:14 来源: 神州加盟网 有1009人参与
  • 经营范围:房产中介
  • 门店数量:50家
  • 单店投资额:10~20
企业已备案
企业已认证
成交领红包
    3月5日,德佑地产区域总监张剑东称,3月以来,购房者的活跃程度还算可以,带看量也还可以,预计3月全月的二手房成交量会突破2万套。价格方面,3月以来一直比较稳定,当然有些房东也能议议价,但幅度很小,在1%~2%。

    这比2月市场已略有恢复。

    德佑地产的监测数据显示:2014年2月,上海市二手住宅的成交量为1.16万套,较1月减少18.91%,比去年同期下降20.41%,创下24个月的成交量新低;二手住宅成交均价为19612元/平方米,较1月下跌4.0%,但较去年同期上涨了14.49%。

    汉宇地产董事总经理施宏叡说,考虑到春节因素,2月二手房市场成交量较低在情理之中。其实,去年底上海的二手房市场成交量就处于下滑通道。

    据德佑地产统计,至今年2月,上海的二手房成交量已是连续第五个月出现环比下降。

    这也让今年的春节后楼市回暖的速度较慢。“往年都是春节前看房,春节后买房,而今年购房者都是春节后才出来看房。”施宏叡说,就汉宇的情况看,“3月以来,看房量是在增加的,但成交量回升的速度仍然较为缓慢。”

    宝原地产副总经理沈彦的感受也是,进入3月市场有所回暖,但回暖的速度没那么快,更多的是趋于平淡,主要原因是银行信贷趋紧。

    对于3月的二手房行情,沈彦认为,成交量肯定会突破2万套,如果能达到2.2万套,那么说明市场已经回复到了正常的水平;如果终的成交量低于2.2万套,则不得不让人感到形势的严峻。

    施宏叡更为谨慎。他认为,3月上海的二手房成交量会较2月上升30%~40%,价格则会比较稳定,“目前个别房东有议价,幅度在2%~3%。但刚需买家也有追价的情况,刚需改善型的买家则没有。”
更多
标签:
客来安
  • 501 关注
  • 7200 咨询
  • 3月29日 来自的刘咨询了 品牌 DrJane皮肤管理
  • 3月29日 来自的李咨询了 品牌 DD鞋子
  • 3月29日 来自的吴咨询了 品牌 DD鞋子
  • 3月29日 来自的赵咨询了 品牌 DD鞋子
  • 3月29日 来自的李大碧咨询了 品牌 DD鞋子

注册会员-关注品牌-线下推荐-深层交流-确定成交 找项目就是这么高效

注  册
猜你喜欢
  
微信客服
微信扫一扫
在线咨询
回到顶部