房屋中介收费怎一个乱字了得

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2016-07-26 10:49:41.0 来源: 全球加盟网 有821人参与





  在长春租一套单间住房,需要向房产中介交多少服务费?答案是从200元至1200元不等。记者调查后发现,由于相关收费标准缺失细则,部分房产中介存在要高价的情况,承租方想租到理想的屋子

,只能按照房产中介事先设定的收费标准交费。







  由于

孩子入读东北师大附中,刘女士张罗着在学校四周

租套单间陪读。已经20多年没有租房经历的刘女士发现,房屋租赁收费五花八门。在第一家房产中介,刘女士相中一个月租金1500元的单间,约房东看房,她被要求支付30元的看房费,结果房没看中,当她在同一中介看第二套房源时,又被收取了30元的看房费。







  刘女士说:“经纪人说带人看房很辛劳

,收看房费是‘行规’。可我到另一家中介找房源时,中介经纪人称看房不收费,我这才留意起租房的中介费差异。” 在先后走了6家房产中介之后,刘女士发现,一套单间的中介用度

根据租金的不同,收取的比例也不同,中介费从200元至1200元,最多差出6倍。而看房费有收有不收的,收的一般每次20元~30元,多数中介按看房次数收取,仅个别中介收一次直至客户选到满足

房为止。







  一家房产中介的经理告诉记者,几年前,长春房产租赁中介收费标准相对较为同一

,即按插间、单间、双室、三室等不同户型收费,不同中介收费标准差价不超过200元。但随着品牌房产中介进入长春市场,并推出所谓的特色服务,中介费水涨船高,推高了市场整体收费水平。







  记者调查后发现,目前坚持按户型收取中介服务费的多为个体中介,而品牌中介的租赁中介费多与房屋租金挂钩,且绝大部分房产中介所收的中介费为半月房租。位于青年路上的一家房产中介业主说,现在什么都在涨价,开店本钱

高也是导致中介服务费上涨的重要原因,以其门店为例,仅30余平方米的门店月租金就达到8000元, 6位经纪人每人月均底薪1500元,再加上水、电、网、税费、经纪人提成,每开门一天就背着七八百元的债。







  据记者了解,在不同的城市,房产中介收费方式存在较大的差异,以房屋租赁为例,不少城市是向出租方收取中介费,但长春向承租方收中介费的惯例始终没变。一家品牌连锁中介销售经理说,今年受整体市场环境影响,二手房交易减少,不少房产中介主要收入来源是房屋租赁。一些品牌中介门店在近半年处于亏损经营状态,假如

继续按户型收费,对弥补亏损作用不大,尤其是在高档住宅区四周

的中介,开店本钱

因房租高而大涨。

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标签:房屋中介加盟
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