房租上涨对房产中介有什么影响

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2016-07-06 10:56:33.0 来源: 全球加盟网 有431人参与
房产中介 项目名称 房产中介
所属行业 服务>房产中介
门店总数 200家
基本单店投资额 5~10
  各大高校应届生的毕业,租个房子、找个稳定的工作成了他们关心的头等大事。

  上海房产中介:求租旺季来临

  了节省开支,多数毕业生选择合租方式。记者走访沪上多家房产中介发现,尽管房屋月租金普遍上涨10%左右,但还是受到大量租客青睐。房产中介业务重心也从房屋销售向出租转移,近期租赁成交量明显增加,有的成交量甚至翻了2倍。

  合租房人均租金超千元

  小吴是今年毕业的应届生,经过实习现已在徐汇区天钥桥路的一家教育培训机构担任培训讲师。工作是找到了,但摆在他面前的另一个难题还没有解决&mdash找房子。

  公司靠近上海体育场,本来打算在这附近租房子,但这边的一室户月租金就要2500元,已经超过我的工资。小吴无奈地说,经过网上多次查询和自己深思熟虑后,最终决定和同学一起合租了浦东金桥板块长岛路台儿庄路附近的两室户。虽然这里离公司比较远,但早上提前1小时赶地铁的话还是没问题的,只是平均1000元的房租还是让我有些吃不消。

  根据麦可思发布的《学毕业生流向跟踪调查月度报告》,截至5月底,大学毕业生5月平均签约月薪为2316元,其中本科与高职高专毕业生分别为2439元和2154元。

  而毕业生租房人均租金以不超过月收入的1/3为宜。据此可得知,人均租金一旦超过772元,就会对毕业生造成较大的负担。

  毕业生纷纷预约看房

  高先生年初和房东签了一年的合同,租住在华山路近长乐路的一间12平方米的房间内,当初签约时的房租价格为1300元/月。

  最近因为公司提供了住房,我就准备搬出去。但这边房租合约还有5个月才到期,我必须要在月底之前找到续租客。高先生说,但房东突然告诉我说近期是租赁高峰,房租要从1300元涨到1500元,涨幅达到13%,这加大了我找续租客的难度。

  他表示,尽管如此,自从转租消息发布到网上后,每天至少接到7个询问电话,不少人纷纷预约来看房。看房者中绝大多数是刚毕业在附近找到工作的学生,还有正在找工作的小两口。

  记者走访沪上多家房产公司发现,市中心的出租挂牌价格普遍上涨10%左右,一些交通便利的热门地段的涨幅超过10%。徐汇区田林十一村的美乐小区,一室户的月租金从2200元一下子上涨到2500元,涨幅达到12%。

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